2月8日，深圳住建局发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，并对政策进行了解读，同时公布了深圳3595个住宅小区二手房指导价。

深圳市住建局在通知中强调，建立二手住房成交参考价格发布机制的主要目的是为了落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措。

其中，二手住房的成交参考价格，由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

通知中提到，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

深圳市住建局称，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

据深圳贝壳研究院数据显示，2020年，深圳二手房总成交量破10万套，其中住宅成交9.53万套，同比增长23.5%，市场恢复至2016年水平，成交均价同比保持上升趋势。分区域看，深圳各区2020年成交量仅盐田区同比下降1.7%，其他9个区均实现增长，坪山区、龙岗区、龙华区、光明区增幅明显。