房价太高，很多人买不起。现在的城市房价真的让很多人望而却步。所以很多人选择回农村建自己的别墅，用更少的钱建更舒适的别墅。这已经成为很多在县城买房压力很大的年轻人最喜欢的话题，因为他们总觉得在农村建别墅特别有面子，不会像在城市买房一样做一辈子房奴!接下来，小编带你详细了解自建一栋别墅要多少钱，主要分为五个部分，希望能给你一些帮助。

自建一栋别墅要多少钱

一、土地出让金

对于农村宅基地居民来说，这个成本是可以节省的，但是如果没有，就需要从有宅基地使用权的人那里购买。根据地区差异、环境因素等因素，转移成本也不同。有几万到几十万不等。如果有亲戚朋友，价格会比较低。地理位置是决定土地出让价格的主要因素。

二、建筑审批相关的费用

农村住宅建设需要法定程序，此时需要政府审批，这就产生了一些成本，如工程成本、审批成本、测绘成本等。这方面的费用是根据建筑面积和当地政策确定的，但总价不高，相比其他费用可以忽略不计。

三、住宅设计成本

很多人对房子的设计和风格都有一定的要求。如果要求设计师设计，会有一定的成本，大概是每平米20元-100元。当然，如果农村没有太多要求，也可以请建筑师画个草图。这个时候基本上不会有太大的成本，甚至设计图纸也不会很贵。

四、建筑材料费

建筑材料的成本可以说是自建成本中最贵的，而且材料质量相差很大。按照中等材料成本标准，预算200平米的自建房需要材料成本16万元左右。当然，材料价格决定各种因素，实际成本可能不一样。

五、人工成本

人工成本仅次于材料支出。如果在城市，100平方米的住房的人工成本将在8万到20万之间，几乎所有的人工成本都必须分成建筑材料成本的一半。如果在农村，就会节省大量的成本。一平米大概300到400元，200平米算下来大概5到8万。