大沥再出靓地!


(资料图片)

五天之内,大沥出让两块靓地!

同是十几轮竞价!同是溢价上亿元!

总成交额超37亿!

大沥热土,频出奇迹!

昨天(5月29日),佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路大转湾238号地块(茶博城地块)已成交,竞得人为佛山保启置业有限公司,成交总价为103699万元,折合住宅楼面地价13618元/㎡,溢价13530万元,溢价率15%。

竞价信息

本次大沥镇出让的广佛路大转湾238号地块位于广佛路与渤海路交叉处,原为凯民茶博城专业市场,项目出让宗地总面积30610.4㎡,其中住宅用地面积27194.16㎡,容积率2.8,计容建面76143.65㎡。

项目地处“广佛湾”核心,位于南海区“七湖三湾一站一园”重点片区之一的“广佛湾”片区,紧邻广佛新干线、黄岐立交桥以及佛山一环,距滘口地铁站3公里,黄岐立交1.5公里,广佛江珠高速2公里,交通便捷,能快速到达广佛主城区、空港枢纽甚至粤港澳大湾区各地;周边公交站点有多条公交线路停靠,10分钟快速接驳广州滘口地铁站,群众出行便利。

广佛路大转湾238号地块项目示意图

另外,直线距离地块约800米处(百度测距),还规划有广州28号线三眼桥站。据了解,广州28号线预计今年9月底开工。

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广佛湾规划示意图

目前,该地块周边已聚集嘉洲广场、金铂天地、岐丰市场、和华180购物公园、黄岐中心小学、黄岐中学、石门中学以及南海区第六人民医院等优质城市配套,便捷生活一步到位。据了解,该项目预计总投资超12亿,届时还将配建一所具有9班办学规模的幼儿园,为群众提供“家门口”的优质教育资源。

地块航拍

该项目位于发展成熟的“广佛黄金走廊”上,周边商业环境成熟。广佛湾“C”位出道,各方面建设如火如荼:

•交通建设方面:广佛大桥、广佛放射线、河东中心路下穿铁路隧道等主干通道建成在望。

• 城市更新方面:大转弯夹板装饰材料城改造、盐步家具城改造、黄岐东秀成片征收回迁等项目有序推进。

• 产业升级方面:德启包装、医用敷料生产总部基地、五金全球采购中心、安全产业总部基地、澳兴高端食品产业基地等项目成功动工。

• 环境提升方面:广佛通衢文化带、盐步老龙1432、黄岐滨水公园、盐步公园等项目已初成网红打卡点。

黄岐滨水运动公园设计图

实际上,该地块是大沥镇召开“品质领航·中心大沥”城市品质提升大会现场推介的5个项目之一。同时,该地块也是大沥继5月25日以总价逾27亿元摘牌“大三丫”地块后,在一周内摘牌的第二个项目。(

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5月25日,河东“大三丫地块”项目摘牌

大沥优质地块再遭“疯抢”、再度溢价的背后,是大沥城市价值的提升。目前,大沥紧抓自身地理优势,正加速“过河进湾”。在今年2月,大沥提出5年投入超2500亿元,建设156个重点项目,以全方位的升级来推动城产人文高质量融合,加快实现外联内畅,融入“大湾区1小时轨道创新圈”,让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源。

不仅如此,为了加速实现高品质、强实力、新活力的“中心大沥”,大沥还在5月22日发布城市品质提升三年行动计划,总投资达198亿元,通过116个项目,围绕“路畅、境美、乐活、优教、安康”5大板块提升城市公共配套,继续在全新的“广佛全域同城3.0时代”的背景下,奋力拼出“中心大沥”的江湖地位。(

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大沥城市品质提升三年行动计划正式发布

大沥发展有目共睹

大沥未来值得期待

“中心大沥”指日可待!

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