当前，在很多城市里，老旧小区里的楼房一般没有安装电梯。但近年来，随着人们生活水平的大幅改善和提高，不少居民对自己的居住条件和要求也随之越来越高，其中，“加装电梯”的呼声最高，许多老旧小区居民把“加装电梯”列入了“议事日程”，甚至是“办事日程”。

但由于同住一幢楼的住户对各自利益考虑的分歧，“加装电梯”往往难以达成共识，反而会遭遇“一楼反对”的困局。而“一楼反对”的理由也振振有词，不外乎是因为一楼不用乘坐电梯、影响采光、电梯噪音大、占用楼道空间等原因。近年来，各地因“一楼反对”而导致加装电梯“搁浅”的事例已发生多起。

那么，老旧小区“加梯难”如何破解?笔者以为，破解老旧小区“加装电梯难”，还需用好三招。

首先，需用“法”说理。根据《物权法》第76条规定，“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”而“加装电梯”正是符合《物权法》所规定。因此，物业管理部门不妨通过普法的方式，让反对者认识到小区加装电梯是符合法律规定的合法行为，从而使其从法律的角度同意并支持小区“加装电梯”。

其次，需用“情”说理。大家同住一幢楼，低头不见抬头见，和睦的邻里关系是最重要的。如果邻里之间仅仅为了“加装电梯”的分歧而闹出一大堆的矛盾和纠纷，显然是不明智的选择。因此，要从邻里情入手，对反对者进行动之以情，晓之以理，使反对者从情理的角度同意并支持小区“加装电梯”。

其三，需用“利”说理。“加装电梯”对一楼住户而言，显然是弊大于利，这是一个不争的事实。因此，在加装电梯时要考虑给予一定的经济补偿。比如采取永久免缴物业管理费，或拿出一部分电梯使用费给予补贴等，让一楼反对加装电梯住户也能从“加装电梯”中获得一定的经济效益，从而同意并支持“加装电梯”。