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工人正在滨海新区老旧小区内进行施工。　徐辉　摄

中新网天津3月28日电 (张少宣 王君妍)“这次改造将为我们解决许多生活中的切实问题，老年人可以有更多活动空间，据说还有很多无障碍设计，我很期待。”居民朱女士说道。28日，天津滨海新区101个老旧小区改造项目全面开工，施工现场一派如火如荼的景象。

据悉，“十四五”期间，天津滨海新区计划完成345个老旧小区的改造任务，涉及房屋6649栋，25万户百姓将受益。目前，已完成首批139个老旧小区改造任务，2023年101个老旧小区改造任务完成后，将完成规划的70%，惠及18.8万户百姓。

滨海新区老旧小区改造工程根据老旧小区建筑使用年限、居住人群、交通路况、设施配套状况等，科学设计改造方案，通过对居民、社区、街道“三级需求调研”，聚焦百姓关注热点，解决痛点、难点问题，将确保老旧小区改造真正反映民意、温暖民心。

为有效改善居民生活条件和居住环境，天津滨海新区将绿色生态、智慧社区、海绵城市引入社区，同时还为部分小区引入智慧道闸、共享充电桩、健身器材、智能安防等“智慧化”设施，以及无障碍和适老化设施、景观休闲空间等便民设施，加快引领构建社区生活圈。

工作人员为居民讲解社区改造事宜。　徐辉 摄

“本次改造前，项目团队对现场进行踏勘，按照‘一区一案’的原则制定专项改造方案，施工中注重与居民的沟通交流，在每个小区设立固定咨询点，在每个楼宇单元门口张贴居民告知书，公示具体施工内容和主材清单。与此同时，我们加强现场管理和盯控，确保施工质量。项目完工后，将解决困扰居民多年的屋面漏水、户内下水堵塞、小区雨季积水等问题，使居民生活更有幸福感。”中铁十八局集团老旧小区改造项目三分部负责人董尚宏介绍。

据了解，天津滨海新区老旧小区改造项目采用国内首创的"社会资本融资、特许经营"创新模式，增设居民5至15分钟生活圈设施，实施老旧小区周边区域市政运营一体化、智慧停车等民生项目，逐步实现旧城的有机更新。